最新报道！茅台价格持续下跌：金融属性褪色，市场回归理性？

茅台价格持续下跌：金融属性褪色，市场回归理性？

贵州茅台（600579.SH）作为中国白酒行业的标杆企业，其价格走势一直备受关注。近期，茅台终端价格持续下探，引发市场热议。不少业内人士认为，这标志着茅台价格的金融属性开始褪色，市场正回归理性。

终端价格持续下跌

据悉，自6月4日跌破2500元大关后，2024年飞天茅台（散瓶）53度/500ml批发参考价近期持续下挫，6月11日已报2445元/瓶，较月初下跌75元/瓶。而在去年6月同期，普飞整箱价格批价接近于3000元/瓶，散飞约2800元/瓶。

股价同步下跌

除了终端价格下跌，贵州茅台在资本市场也受到了冲击。在端午节刚刚过去的第一个交易日（6月11日），贵州茅台股价遭遇大幅下跌，当日跌幅达到3.1%，收盘价为1569元，市值跌破2万亿元大关。随后，股价持续疲软，至6月14日，贵州茅台股价盘中触及52周新低，近一个月的累计跌幅约达10%。

多因素导致价格下跌

业内人士分析，茅台价格下跌的背后有多重因素。首先，**经济下行压力加大，居民可支配收入增速放缓，高端白酒消费受到抑制。**其次，**茅台近年来大幅放量，市场供应充足，供需关系发生变化。**此外，反腐倡廉持续深入，公款消费减少，也对茅台价格造成了一定影响。

金融属性开始褪色

过去，茅台被视为具有很强的金融属性，不少人将其作为投资理财产品。然而，随着茅台价格持续下跌，其金融属性开始褪色。有业内人士表示，茅台回归商品属性，价格将由供需关系决定。

市场回归理性

茅台价格下跌，也意味着白酒市场正在回归理性。过去那种盲目追涨炒作的风气正在消退，消费者更加理性地看待白酒消费。

张德芹能否扭转乾坤？

在茅台价格下跌的背景下，贵州茅台新任董事长张德芹能否扭转乾坤，备受关注。有业内人士认为，张德芹上任后，应该着力解决茅台价格虚高、供需失衡等问题，推动茅台回归理性发展道路。

茅台价格未来走势

那么，茅台价格未来将如何演变？有业内人士预测，短期内茅台价格仍有下跌空间，但长期来看仍具有较强投资价值。

总而言之，茅台价格下跌是多因素共同作用的结果，反映出白酒市场正在回归理性。未来，茅台能否重回巅峰，还有待市场检验。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。